Das Projektareal befindet sich im Ortsteil Prenzlauer Berg im sogenannten „Nordischen Viertel“, dessen Zentrum der Arnimplatz bildet. Die Schönhauser Allee befindet sich in direkter Nähe. Nach dem Fall der Mauer hat sich Prenzlauer Berg zum Szeneviertel entwickelt und ist vor allem für sein ausgeprägtes Nachtleben und die Vielzahl an Kneipen, Cafés und Clubs bekannt.

Auf dem Areal am ehemaligen Grenzübergang Bornholmer Straße entsteht ein neues Stadtquartier. Neben einem Lidl-Markt, der bereits im Jahr 2011 errichtet wurde, ist der Bau von Mietwohnungen sowie eines Hotels im Segment 2-3 Sterne bzw. eines Hostels und ggf. Studentenwohnungen geplant. Die Gebäude sollen jeweils ein geschlossenes Karree darstellen mit fünf Vollgeschossen plus Dachgeschoss und einer Tiefgarage.

Das Projektareal ist insbesondere aufgrund der hervorragenden ÖPNV-Verbindung (5 Stationen mit der S-Bahn zum Bahnhof Friedrichstrasse im 5-Minutentakt) und der guten Sichtbarkeit von der frequentierten Bornholmer Straße hervorragend als Hotelstandort geeignet.